Saldo e stralcio immobiliare

Cos'è il saldo e stralcio

Il saldo e stralcio è una pratica abbastanza comune per risolvere una situazione debitoria pendente. Qualora una persona avesse un debito importante verso un ente particolare, la procedura di saldo e stralcio può essere applicata per chiudere in tempi più brevi la posizione debitoria e a costi minori, trovando un punto d’incontro e portando vantaggi a tutte le parti.

Uscire dai debiti tramite saldo e stralcio

Nell'immobiliare il saldo e stralcio è una pratica che consente a chi è in difficoltà a sanare il proprio debito verso una banca o verso altri creditori, proponendo un prezzo di vendita dell’immobile più basso e liberandosi dal rischio di svendere l’abitazione all’asta.

Saldo e stralcio immobiliare: i vantaggi

Vantaggi per il debitore

I vantaggi per il debitore sono molteplici, poiché:

• può estinguere definitivamente il proprio debito senza più temere possibili rivalse o altre pretese da parte dei creditori;
  
• evita la vendita all’asta dell’immobile, in cui l’immobile può perdere fino al 50% del proprio valore, e quindi con il rischio di non poter più far fronte al debito complessivo;
  
• risolvere la segnalazione alla CRIF (acronimo di Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria), poiché il debitore “bollato come cattivo pagatore” è impossibilitato a richiedere finanziamenti o carte di credito.
  

Vantaggi per il creditore

Anche se appare improbabile che accetti una somma minore di quanto gli sia dovuta, anche per il creditore esistono dei vantaggi che lo spingono a considerare l’accettazione del saldo e stralcio:

• tramite accordo privato faccio una proposta in tempi più brevi con cifre che porta benefici a tutti, evitando così lunghe attese e cifre irrisorie per l’asta.
  

Vantaggi per l’acquirente

Ultimo ma non per importanza, esistono dei vantaggi anche per l’acquirente. Comprare un immobile in caso di saldo e stralcio è una grande opportunità, in quanto:

• non si dovrà sostenere una gara con altri compratori, come nel caso di una vendita tramite asta, con il rischio di proporre più del prezzo iniziale dell’immobile;
  
• l’immobile è a prezzo scontato rispetto al valore di mercato;
  
• l’immobile è disponibile fin da subito, a differenza delle vendite all’asta che possono avere tempi burocratici più lunghi.
  

Perchè affidarsi a Casa Comune

Casa Comune si propone come intermediario per questa procedura, a volte complessa, grazie alla collaborazione con studi legali e notarili, al fine di ottenere la migliore soluzione per entrambe le parti. 

La proposta del saldo e stralcio al creditore infatti deve essere basata su un accordo che sia vantaggioso per tutti e che sia conveniente rispetto alla vendita tramite asta. 

Contattaci per fissare un appuntamento. Ti supporteremo al meglio, tornerai a vivere tranquillo.