Proponente:
[Nome e cognome]
Nato/a a [luogo di nascita], il [data di nascita]
Residente in [indirizzo completo]
Codice fiscale: [codice fiscale]
Telefono: [numero di telefono]
E-mail: [indirizzo email]
Propone alla proprietà dell’immobile sito in [indirizzo completo dell’immobile], identificato
catastalmente come segue:
- Foglio [n°], Particella [n°], Subalterno [n°], Categoria [es. A/2]
- Superficie commerciale: [mq]
- Al prezzo di € [in cifre] ([in lettere] euro)
Il presente immobile viene proposto in acquisto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessori e servitù attive e passive.
Condizioni della proposta
1.Caparra confirmatoria
All’atto dell’accettazione della presente proposta da parte del venditore, il proponente si impegna a versare a titolo di caparra confirmatoria la somma di € [in cifre] mediante assegno bancario/circolare n. [n° assegno] intestato a [intestatario], che verrà trattenuto in deposito fiduciario presso l’agenzia immobiliare (o notaio) fino all’accettazione della proposta.
2.Pagamento
Il saldo del prezzo sarà corrisposto all’atto del rogito notarile mediante accensione di mutuo e successiva erogazione da parte dell’istituto di credito.
3.Clausola sospensiva per ottenimento mutuo
La presente proposta è subordinata all’ottenimento di un mutuo ipotecario pari a € [importo], presso un istituto bancario a scelta del proponente. Il proponente si impegna a presentare formale richiesta di mutuo entro e non oltre [xx] giorni dall’accettazione della proposta da parte del venditore, e a darne tempestiva comunicazione alla parte venditrice.
Nel caso in cui il mutuo non venga concesso entro il termine di [xx] giorni lavorativi dalla
sottoscrizione della proposta, essa si intenderà automaticamente nulla e priva di effetti tra le parti, con conseguente restituzione della caparra versata.
4.Rogito notarile
Le parti si impegnano a stipulare il rogito definitivo entro e non oltre [data], salvo cause di forza maggiore o proroghe da concordare tra le parti.
5.Spese e imposte
Tutte le spese relative all’atto notarile, imposte e oneri fiscali saranno a carico dell’acquirente, salvo diverse pattuizioni.
6.Accettazione
La presente proposta è irrevocabile per il proponente fino alla data del [data]. In caso di
accettazione, la stessa diventerà preliminare vincolante a tutti gli effetti di legge.
Luogo e data: [________] Firma del proponente: ________________
Accettazione della proposta (a cura del venditore)
Il sottoscritto [Nome e cognome del venditore], nato a [luogo] il [data], residente in [indirizzo], dichiara di accettare integralmente e senza riserve la presente proposta di acquisto.
Luogo e data: [________]
Firma del venditore: ________________