SERVIZI IMMOBILIARI
Consulenza per accedere al mutuo
I nostri consulenti del credito sono qui al tuo servizio. Se devi accedere a un mutuo, Casa Comune ti aiuta a ottenere una risposta immediata sulla fattibilità e una panoramica più ampia sulle opportunità.
Saremo sempre con te, dalla richiesta iniziale fino a pratica completata.
Requisiti per accedere al mutuo
Ottenere il giusto finanziamento per poter acquistare la tua nuova casa passa dalla verifica dei requisiti di fattibilità. Il primo passo è la valutazione dei documenti necessari richiesti, successivamente vengono valutati da un nostro consulente che contatterà le banche convenzionate con noi.
L’iter può sembrare complicato, ma grazie ai nostri professionisti non è mai stato così semplice e veloce.
Ma io, da dove devo iniziare?
- le ultime 3 buste paga
- Certificazione Unica CU (ex CUD – Certificato Unico Dipendente)
- documenti personali (CI, CF, permesso o carta di soggiorno)
- ultimo estratto conto semestrale o 2 trimestrali
In questo modo puoi capire quanta rata puoi sostenere e se sei finanziabile. Ora inizia la pratica.
Quali sono i requisiti minimi?
- Tempo indeterminato oppure partita IVA (almeno 2 anni)
- Non essere segnalato in banche dati come cattivo pagatore
- Ti aiutiamo a rimediare i tuoi debiti
- Liquidità per le spese fisse:
- costi bancari compresi di perizia per l’immobile
- spese vive di atto: imposte di registro o iva, parcelle (1 compravendita e 1 per l’atto di ipoteca, mutuo)
- parcella dell’agenzia immobiliare
- imposta sostitutiva da pagare allo stato sul mutuo
- parcella del mediatore creditizio
Ho raccolto tutti i documenti, cosa faccio?
- Fissiamo un appuntamento per una consulenza gratuita con il nostro professionista
- In fase di appuntamento verrà dichiarata la fattibilità dell’operazione
Quanto devo aspettare per una risposta?
- A pratica completata, ci vuole mediamente 1 mese per la risposta definitiva per la delibera reddituale. In seguito, la banca esaminerà la tua posizione e ti da una delibera parziale.
- Cosa comporta la delibera finale?
- la banca nomina un perito per la valutazione dell’immobile. Per avere certezza sulla congruità dell’operazione.
Con quali banche lavorate?
- Abbiamo diverse convenzioni con tanti istituti di credito, possiamo costruire sulla persona il miglior prodotto possibile. I nostri partner finanziari ci permettono di cucire il miglior vestito su misura, perché ogni persona è diversa dall’altra.
Perché dovrei rivolgermi a un consulente?
- Per avere una panoramica più ampia
- Per accertarti di avere veramente i requisiti necessari che a volte sembrano scontati
- Per essere certi di ottenere il mutuo e non perdere tempo
Contattaci per un appuntamento
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