Servizi immobiliari

Consulenza per accedere al mutuo

I nostri consulenti del credito sono qui al tuo servizio. Se devi accedere a un mutuo, Casa Comune ti aiuta a ottenere una risposta immediata sulla fattibilità e una panoramica più ampia sulle opportunità.

Saremo sempre con te, dalla richiesta iniziale fino a pratica completata. 

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Consulenza per accedere al mutuo con Casa Comune

Requisiti per accedere al mutuo

Ottenere il giusto finanziamento per poter acquistare la tua nuova casa passa dalla verifica dei requisiti di fattibilità. Il primo passo è la valutazione dei documenti necessari richiesti, successivamente vengono valutati da un nostro consulente che contatterà le banche convenzionate con noi.
L’iter può sembrare complicato, ma grazie ai nostri professionisti non è mai stato così semplice e veloce.

Fase 1 Raccolta documenti

Ma io, da dove devo iniziare?

  • le ultime 3 buste paga
  • Certificazione Unica CU (ex CUD - Certificato Unico Dipendente)
  • documenti personali (CI, CF, permesso o carta di soggiorno)
  • ultimo estratto conto semestrale o 2 trimestrali

In questo modo puoi capire quanta rata puoi sostenere e se sei finanziabile. Ora inizia la pratica.

Fase 1 Requisiti minimi per accedere al mutuo

Quali sono i requisiti minimi?

  • Tempo indeterminato oppure partita IVA (almeno 2 anni)
  • Non essere segnalato in banche dati come cattivo pagatore
    • Ti aiutiamo a rimediare i tuoi debiti
  • Liquidità per le spese fisse:
    • costi bancari compresi di perizia per l’immobile
    • spese vive di atto: imposte di registro o iva, parcelle (1 compravendita e 1 per l’atto di ipoteca, mutuo)
    • parcella dell'agenzia immobiliare
    • imposta sostitutiva da pagare allo stato sul mutuo
    • parcella del mediatore creditizio
Fase 3 Appuntamento gratuito consulenza finanziaria

Ho raccolto tutti i documenti, cosa faccio?

  • Fissiamo un appuntamento per una consulenza gratuita con il nostro professionista
  • In fase di appuntamento verrà dichiarata la fattibilità dell’operazione
Fase 4 Pratiche per la delibera del mutuo

Quanto devo aspettare per una risposta?

  • A pratica completata, ci vuole mediamente 1 mese per la risposta definitiva per la delibera reddituale. In seguito, la banca esaminerà la tua posizione e ti da una delibera parziale.
  • Cosa comporta la delibera finale?
    • la banca nomina un perito per la valutazione dell’immobile. Per avere certezza sulla congruità dell’operazione.
Fase 5 Banche per mutuo con Casa Comune

Con quali banche lavorate?

  • Abbiamo diverse convenzioni con tanti istituti di credito, possiamo costruire sulla persona il miglior prodotto possibile. I nostri partner finanziari ci permettono di cucire il miglior vestito su misura, perché ogni persona è diversa dall’altra.
Fase 6 Consulente a disposizione per fattibilità del mutuo

Perché dovrei rivolgermi a un consulente?

  • Per avere una panoramica più ampia
  • Per accertarti di avere veramente i requisiti necessari che a volte sembrano scontati
  • Per essere certi di ottenere il mutuo e non perdere tempo
Hai altre domande?